2024 내집마련디딤돌대출방법 요약

2024 내집마련디딤돌 대출 대상과 신청방법 그리고 대출한도는 어느정도 받을 수 있는지 알려드릴게요. 

 

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대출 대상자 주택매매계약을 체결한 성년 세대주로서 아래 요건을 충족하는 자:

1. 세대주 요건
   • 민법상 성년
   • 배우자, 직계존속, 직계비속으로 구성된 세대의 세대주
   • 만 30세 미만 단독세대주는 제외, 단 형제·자매와 6개월 이상 동거한 경우 가능
   • 세대원 전원이 무주택
2. 대출 제한 요건
   • 주택도시기금대출 및 주택담보대출 미이용자
   • 소득: 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하 (생애최초주택구입자, 다자녀가구 등 예외 있음)
   • 자산: 합산 순자산 가액이 최근년도 가계금융복지조사 소득 4분위 평균값 이하 (2024년도 기준 4.69억원)
   • 신용도: 신용정보회사의 일정 점수 이상, 연체 등 신용정보가 남아있지 않아야 함
3. 대출 신청 시기
   • 소유권이전등기 전 신청, 소유권이전등기 후에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청

대상주택

• 주거 전용면적이 85㎡ 이하 (읍·면 지역 100㎡ 이하), 담보주택의 평가액이 5억원 이하

대출한도

• 최대 2.5억원 (생애최초 주택구입자 3억원, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원)
• DTI 60% 이내, LTV 70% 이내 (생애최초 80% 이내)

대출금리

• 고정금리 또는 5년 단위 변동금리
• 소득수준에 따라 연 2.45%~3.55%
• 금리우대: 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 신혼가구, 생애최초주택구입자 등

 

상환 방법

• 10년, 15년, 20년, 30년
• 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환

유의사항

• 만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출 제한
• 대출 대상주택에 1순위 근저당권 설정
• 실거주의무: 대출 후 1개월 내 전입, 1년 이상 실거주

추가 우대금리

• 청약저축 가입자, 부동산 전자계약 체결, 다자녀가구, 신규 분양주택 가구

자세한 사항은 기금포탈에서 확인 바랍니다.

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